O Clube de Regatas Vasco da Gama está planejando uma revitalização abrangente de seu icônico estádio, São Januário. Para alcançar esse objetivo ambicioso, o Vasco está buscando parcerias estratégicas e optou por criar uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), uma empresa dedicada exclusivamente a empreendimentos específicos, para gerenciar e financiar o projeto de reforma.
A SPE será responsável por coordenar todas as etapas da reforma de São Januário, desde a captação de recursos até a conclusão das obras. O objetivo é não apenas modernizar o estádio, mas também promover melhorias nas áreas circundantes, integrando o projeto com uma 'Operação Urbana Consorciada' que visa beneficiar não só os torcedores, mas também a comunidade local.
Além disso, o Vasco pretende utilizar certificados de potencial construtivo para angariar fundos e financiar parte das reformas. A venda desses certificados a outras regiões da cidade, como a Barra da Tijuca, faz parte da estratégia do clube para obter recursos adicionais.
Embora a data de início das obras ainda não esteja definida e as negociações com possíveis compradores dos direitos de construção estejam em andamento, a expectativa é alta. O Vasco acredita na resposta positiva do mercado imobiliário, especialmente com o decreto que simplifica a aprovação de projetos para empresas interessadas nesse potencial construtivo.
O presidente do Vasco reconheceu a necessidade de ajustar o cronograma devido às novas oportunidades que surgiram. Embora a previsão inicial apontasse para janeiro de 2025, novas negociações podem resultar em uma nova data revelada em breve, à medida que o estudo de viabilidade progride.
Um estudo detalhado está em andamento para determinar a capacidade final do estádio renovado. Os resultados desse estudo irão definir a capacidade de espectadores, que se estima ficará entre 40 mil e 57 mil lugares, aspectos técnicos e financeiros serão considerados para garantir que o projeto atenda aos requisitos do clube e dos fãs.
